Rosgarden

Niezwykłą rzadkością są zakupy domu czy mieszkania za gotówkę i z reguły ludzie posiłkują się kredytem hipotecznym. Można też kupić nieruchomości biorąc kredyt na dom, który jest bardzo zbliżony w formie do kredytu hipotecznego z tą różnicą, że jest on znacznie bardziej złożony formalnie. Pomimo tego warto przyjrzeć tej odmianie kredytu. Chcąc jednak skorzystać z tej formy kredytowej koniecznie trzeba zacząć się o niego ubiegać jeszcze przed realnym rozpoczęciem budowy swojego domu. Z racji tego, że zwykle pierwsze prace na budowach rozpoczynamy w okresie wiosennym to o kredyt wypada zacząć się starać się jeszcze podczas zimy. Wsparcie finansowe z banku do wybudowania naszej nieruchomości koniecznie być oparte o szczegółowy kosztorys prac, a także plan takowych inwestycji. Przygotowując plan budowy należy w nim opisać czas ramowy danych prac, ponieważ spóźnienia mogą się przyczynić do wstrzymania następnej transzy pieniężnej. Jak wiadomo bez kolejnych zastrzyków gotówki prace budowlane spowolnią się jeszcze bardziej. Oczywiście nie możemy też przeszacowywać sobie zbyt swobodnie kosztów za dany etap prac, bo pewne jest iż bank nie zgodzi się na takie warunki.

Decydując się na konkretny rodzaj kredytu na na naszą nieruchomość w pierwszej kolejności należy zwracać uwagę nie na jego koszt, lecz na szczegóły rozliczeniowe kolejnych jego transz. W sytuacji, kiedy bankierzy wezmą pod lupę każdy detal postępujących prac to może się w ostatecznym rozrachunku okazać, że znacznie bardziej opłacalne byłoby droższe rozwiązanie, ale za to z mniejszymi formalnościami. Szacuje się, że standardowa budowa domu trawa około trzy lata, lecz w sytuacji, gdy okres ten się przedłuży to niezbędne jest stworzenie aneksu do zawartej już umowy. Nie warto jednak w nieskończoność wydłużać budowy domu, bo bank może renegocjować umowę postawić przed nami znacznie mniej atrakcyjne warunki. W przypadku rażących opóźnień bank ma nawet prawo zerwać umowę. Wspomniany kredyt obejmuje w całości wszelkie wydatki dotyczące wybudowania nieruchomości, lecz w niektórych przypadkach ma miejsce w pierwszej kolejności kredytowania zakupu działki. Po tej operacji dopiero możemy ubiegać się o kolejny kredyt już na samo postawienie nieruchomości.

Komentowanie wyłączone.